Здесь представлены выполненные в архитектурном бюро "АВК-Проект" проекты гостиниц, мини-гостиниц, малых гостиниц и гостиничных комплексов. Так же представлена информация о порядке проектирования гостиницы.

Архитектурное бюро "АВК-Проект" предлагает следующие виды услуг по проектированию гостиниц:

• Разработка предпроектных предложений (ПП, ЭП, Объемно-планировочные решения, Архитектурная концепция);
• Разработка стадии "Проект" по всем разделам;
• Разработка полного комплекта Рабочей документации;
• Согласование выполненного проекта;
• Дизайн интерьеров гостиниц и гостиничных комплексов;

Архитектурное бюро "АВК-Проект" использует самые современные методы проектирования при разработке проектов гостиниц, экономя заказчику как время, так и деньги. Мы создаем индивидуальный, запоминающийся образ законченного объекта. Исходя из предпочтений заказчика, архитекторы могут выполнить фасады в различных стилях и материалах, начиная от современного минимализма и заканчивая богатой декором классикой. Архитектурное бюро "АВК-Проект" накопило большой опыт в проектировании гостиниц и их согласовании в Москве и других городах России.

Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.

Проект гостиницы:

Современная гостиница - это комплекс объединяющий в себе множество различных функций, таких как: жилой фонд, рестораны, общественные зоны, техгические помещения и обслуживающая инфраструктура. Основная задача для архитектора при проектировании гостиницы заключается в том, чтобы расположить и увязать между собой зоны различного назначения так, чтобы, с одной стороны, не было технологических проблем при эксплуатации спроектированной гостиницы, а с другой - получившееся внутреннее пространство должно быть уютным и привлекательным, а фасады красивыми и запоминающимися.

Архитектурное проектирование гостиниц имеет ряд особенностей, не характерных для объектов других типов. Это и специфика планировочных решений и пожарные нормы, и необходимость решать фасады таким образом, чтобы избежать проявления регулярной планировки в разбивке фасадов.

Добиться неординарного решения фасадов в проекте гостиницы не так просто. Виной тому особенности планировки данного вида зданий. Большое количество одинаковых номеров в плане задают определенный конструктивный шаг, который невозможно скрыть на фасадах, из-за чего фасады большинства спроектированных гостиниц имеют регулярный шаг окон и балконов.

Малые гостиницы:

Такая особенность планировки гостиниц заставляет архитекторов искать нетривиальные пути решения поставленной задачи. В известном смысле, более простыми для проектирования оказываются малые гостиницы. Связано это с тем, что при меньшем количестве номеров и их большей разнородности, значительно проще добиться интересных решений фасадов здания и внутреннего пространства. Так же большое значение имеет размер участка, на котором проектируется гостиница. Чем он больше, тем интереснее может быть проект гостиницы реализованной на нем.

Проекты мини гостиниц:

Особенностью мини гостиниц является практически полное отсутствие обслуживающей инфраструктуры, малое количество номеров и очень стесненные условия земельного участка. В связи с этим, вблизи такой гостиницы должны располагаться все те вспомогательные и обслуживающие заведения, которые, как правило, включены крупные и средние гостиничные комплексы.

Проектирование гостиниц:

В проекте гостиницы, в первую очередь, следует уделять большое внимание потокам посетителей и обслуживающего персонала. Грамотное зонирование и продуманная технологическая схема должны стать результатом разработки планировок в проекте гостиницы. Если же этого, по каким-то причинам, сделать не удается, то при эксплуатации такой гостиницы проблем избежать не удастся.

Процесс проектирования гостиниц начинается с оценки участка земли под застройку: его площади, рельефа, наличия на нем коммуникаций, окружающей застройки. Поэтому не представляется возможным начать проектирование гостиниц без предоставления заказчиком геоподосновы и плана участка. Так же, необходимо подробное техническое задание с описанием номерного фонда (количества и площадей разнотипных номеров), инженерных систем, спецификация обслуживающей инфраструктуры. А так же требования, предъявляемые заказчиком, к уровню отделки жилых, технических и общественных помещений проектируемой гостиницы.

После получения всей необходимой информации, архитектор приступает к разработке схем зонирования этажей, как надземных, так и подземных, "посадки объема здания" на генплан участка. Далее разрабатываются планировочные решения, фасады гостиницы, генплан участка. По завершении работ над этой стадией, заказчик получает готовый Эскизный проект гостиницы включающий в себя:

• Пояснительную записку
• Технико-экономические показатели
• Ситуационный план
• Генеральный план
• Поэтажные планы
• Разрезы
• Фасады
• Трехмерную визуализацию

Следующий этап работ - стадия Проект. На этом этапе подключаются конструкторы и инженеры смежных разделов. Все они разрабатывают свои разделы проекта гостиницы, внося изменения в планировочные решения, высотные отметки, а иногда и посадку здания. По каждому разделу проекта гостиницы разрабатываются необходимые на данной стадии схемы, спецификации, расчеты и т.д. Каждый раздел согласовывается с архитектором проекта и после окончательного согласования и проверки, выпускается законченный проект гостиницы, готовый для проведения необходимых согласований.

По завершении согласований, можно приступать к выпуску Рабочей документации. На этой стадии выпускается вся необходимая документация для строительства по всем разделам. Выполняется максимальная проработка всех узлов и деталей, выпуск смет и спецификаций, как по общестроительным, так и по инженерным разделам проекта гостиницы. После завершения работ над этим, последним, этапом проектирования, заказчик получает всю необходимую для строительства гостиницы документацию. Однако, для качественного и технологически верного проведения строительных работ, необходим технический и авторский надзор за строительством. Представители которых следят за соответствием проекту и техническому регламенту проводимых на строительной площадке работ.