Проекты гостиниц

Архитектурная студия "АВК-Проект" предлагает следующие виды услуг по проектированию гостиниц:

1. Разработка предпроектных предложений (ПП, ЭП, Объемно-планировочные решения, Архитектурная концепция);
2. Разработка стадии "Проект" по всем разделам;
3. Разработка полного комплекта Рабочей документации;
4. Согласование выполненного проекта;
5. Дизайн интерьеров гостиниц и гостиничных комплексов;

Архитектурное бюро "АВК-Проект" использует современные методы проектирования, таким образом экономя заказчику время и деньги. Мы прикладываем максимум усилий при проектировании гостиниц, создавая действительно индивидуальный, узнаваемый образ. В зависимости от поставленной задачи, мы можем выполнить как проект гостиницы в классической стилистике, с богато украшенными архитектурными элементами фасадами, так и современный вариант, с применением высокотехнологичных строительных материалов. У нас накоплен значительный опыт по проектированию и согласованию проектов в Москве и других городах России.

Мы всегда рады проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.

Проект гостиницы:

Современная гостиница - это сложный комплекс, включающий в себя, помимо номерного фонда, обширную обслуживающую инфраструктуру, большое количество технических помещений, а так же рекреационные и развлекательные зоны. Главной задачей архитектора, при проектировании гостиниц, является необходимость увязать все эти функции, добившись грамотного планировочного и запоминающегося объемного решения.

Архитектурное проектирование гостиниц имеет ряд особенностей, не характерных для объектов других типов. Это и специфика планировочных решений и пожарные нормы, и необходимость решать фасады таким образом, чтобы избежать проявления регулярной планировки в разбивке фасадов.

Добиться интересного решения фасадов в проекте гостиницы, представляется непростой задачей. Связано это, прежде всего, с тем, что в плане, как правило, этаж получается "разбит" на одинаковые номера с заданным шагом. В результате чего, на фасадах, получаются ровные ряды равноудаленных окон.

Малые гостиницы:

В такой ситуации, архитектору приходится искать баланс между технологичностью планировочного решения и эстетикой фасадов. В этом отношении, малые гостиницы, представляются более привлекательными, так как при меньшем количестве номеров и их разной площади, можно добиться более интересной композиции, как в плане, так и в объеме. Такая особенность малых гостиниц, позволяет применять достаточно неожиданные и интересные архитектурные решения, создавать интересный, запоминающийся образ.

Проекты мини гостиниц:

В последнее время в нашей стране получили широкое распространение мини гостиницы. Как правило, они имеют крайне небольшое количество номеров и сокращенную до минимума обслуживающую инфраструктуру. Мини гостиницы располагаются на очень небольших участках земли, а потому планировка должна быть исключительно оптимальной. Помимо этого, в близи от мини гостиницы должна располагаться вся та инфраструктура, которая необходима на отдыхе, но не предусмотрена в гостинице, ввиду ее малых размеров.

Проектирование гостиниц:

В проекте гостиницы, прежде всего, следует грамотно разделять потоки гостей и обслуживающего персонала. Необходимо исключать пересечения этих двух групп. Зонирование гостиницы - одна из важнейших проблем, требующая грамотного решения. При проектировании помещений общественного назначения в здании гостиницы, необходимо предусматривать отдельные входы.

Процесс проектирования гостиниц начинается с оценки участка земли под застройку: его площади, рельефа, наличия на нем коммуникаций, окружающей застройки. Поэтому не представляется возможным начать проектирование гостиниц без предоставления заказчиком геоподосновы и плана участка. Так же, необходимо подробное техническое задание с описанием номерного фонда (количества и площадей разнотипных номеров), инженерных систем, спецификация обслуживающей инфраструктуры. А так же требования, предъявляемые заказчиком, к уровню отделки жилых, технических и общественных помещений проектируемой гостиницы.

После получения всей необходимой информации, архитектор приступает к разработке схем зонирования этажей, как надземных, так и подземных, "посадки объема здания" на генплан участка. Далее разрабатываются планировочные решения, фасады гостиницы, генплан участка. По завершении работ над этой стадией, заказчик получает готовый Эскизный проект гостиницы включающий в себя:

• Пояснительную записку
• Технико-экономические показатели
• Ситуационный план
• Генеральный план
• Поэтажные планы
• Разрезы
• Фасады
• Трехмерную визуализацию

Следующий этап работ - стадия Проект. На этом этапе подключаются конструкторы и инженеры смежных разделов. Все они разрабатывают свои разделы проекта гостиницы, внося изменения в планировочные решения, высотные отметки, а иногда и посадку здания. По каждому разделу проекта гостиницы разрабатываются необходимые на данной стадии схемы, спецификации, расчеты и т.д. Каждый раздел согласовывается с архитектором проекта и после окончательного согласования и проверки, выпускается законченный проект гостиницы, готовый для проведения необходимых согласований.

По завершении согласований, можно приступать к выпуску Рабочей документации. На этой стадии выпускается вся необходимая документация для строительства по всем разделам. Выполняется максимальная проработка всех узлов и деталей, выпуск смет и спецификаций, как по общестроительным, так и по инженерным разделам проекта гостиницы. После завершения работ над этим, последним, этапом проектирования, заказчик получает всю необходимую для строительства гостиницы документацию. Однако, для качественного и технологически верного проведения строительных работ, необходим технический и авторский надзор за строительством. Представители которых следят за соответствием проекту и техническому регламенту проводимых на строительной площадке работ.