Архитектурно-проектные организации и краткий обзор рынка

Архитектурное проектирование – этот этап становится первым и одним из самых важных в любом процессе, связанном со строительством.

Сначала архитектурно-проектные организации создают образ дома или помещения. В нашей компании используются только современные технологии, в том числе аксонометрическое и 3D-моделирование, текстовые описания, разрезы, планы и макеты.

Благодаря сочетанию этих технологий заказчики получают более подробное представление не только о том, как будет выглядеть дом, но и о том, как различные его элементы будут вписываться в окружающую среду. Архитектурным проектом как раз и называется совокупность графических изображений и текстовых описаний, сверстанных в одном альбоме. Строительное и конструкторское планирование осуществляются только после того, как полностью завершено архитектурное.

Состав и сложность документации, сроки и объёмы работы – самые важные факторы, определяющие цену услуг. Можно составить общую картину в данном направлении, но в каждом случае расчёты действительно проводятся индивидуально.

До 200 рублей за квадратный метр нужно заплатить за полностью готовый архитектурный раздел со своим альбомом, где будут присутствовать разрезы и фасады, планы объекта, план участка с привязкой дома, пояснительная записка.
Та же самая сумма потребуется тем, кто планирует получить альбом конструктивного раздела, со спецификацией по разрезам и фасадам, планам, материалам, конструктивными чертежами и пояснительной запиской.
В такие же средства обходится создание альбома инженерного раздела. В нём приводят расчёты пожарной сигнализации и электрооборудования, вентиляции, отопления, водопровода и сигнализации.
Сметы по строительным и отделочным работам начинаются от 7 тысяч рублей.

В зависимости от площади объекта можно понять, во сколько хотя бы примерно обойдутся обмерные работы.

18 рублей за квадратный метр платят те, у кого объект 1000 м2 и более
24 рубля за квадратный метр – за 600-1000 м2
30 рублей за квадратный метр платят за помещения от 300 до 600 квадратов
35 рублей за квадрат - владельцы объектов на 150-300 м2.
Наконец, 45 рублей стоит квадратный метр в объектах площадью 150 и менее м2.

Клиентам также доступны услуги по авторскому надзору. За единичный вызов нужно будет заплатить 5 тысяч рублей, а за контроль всего проекта – уже 15.

От 45 тысяч будет стоить разработка всей рабочей документации для заказчика с нуля. По типовому проекту можно приобрести бумаги за 20 тысяч.

От 10 тысяч рублей стоят работы по адаптации проекта к тем или иным условиям. От двух десятков тысяч и больше стоит полная разработка индивидуального проекта с нуля.

От многих факторов зависит то, в какую цену обойдётся проектирование будущего дома. Часто выгоднее заказывать единый пакет услуг, это обходится дешевле других вариантов. Что касается сроков работ, то они остаются примерно одинаковыми. Инженерная или конструктивная часть отнимает один-два месяца, а выполнение эскизного проекта занимает от 10 дней до пары недель. Не позднее, чем через два месяца можно получить на руки готовый результат, если все архитектурные работы приобретаются разом.

Перепланировка в среднем стоит от 10 тысяч рублей, в 20 тысяч обойдётся разработка полного проекта.

Лучшая проектная организация. Как сделать выбор?

Наша компания подготовит все необходимые документы. И обязательно учтёт, что каждый из объектов имеет свои особенности. Проектная организация никогда не будет лишней, даже если речь идёт о самых простых постройках.

Работа с промышленными объектами. Основа производства, где размещаются служебные и бытовые, складские помещения.
Общественные здания. Происходит в два этапа. Сначала наши специалисты создают эскизный проект. В нём мы разработаем посадку здания под участок, зондирование участка под строительство, оформление фасадов, разные варианты самого плана. На втором этапе переходим к рабочему проекту.
Торговые центры. Здесь мы разрабатываем не только сам объект, но и маршруты, по которым в дальнейшем будут доставляться товары. Организация покупательских потоков тоже полностью ложится на плечи наших специалистов. Кроме того, мы разрабатываем систему с входами и выходами.
Что касается жилых домов, то в данном случае почти всё зависит от пожеланий клиента.