Проектирование загородных коттеджей
Проектирование загородных коттеджей – задача очень ответственная, и даже малейшие ошибки могут дорого стоять жильцам.
Проект загородного коттеджного дома – это пакет документации очень важный для застройки. Он должен разрабатываться архитекторским бюро. Поскольку перед тем, как заложить первый камень в основу, нужно проделать массу важных исследований, включая геодезию, расчеты по фундаменту, несущим конструкциям, привязанность к территории, стилистику строения, количество комнат и так далее. Если этого не сделать, получится не экономия, а наоборот лишние траты и разочарования.
Этапы создания проекта коттеджа
- На первом этапе изучается местность застройки, проводятся исследования грунта, особенности рельефа, пожелания и предпочтения заказчика: площадь дома, количество этажей, комнат жилого значения, подсобных помещений и так далее.
- На втором, архитекторы создают эскиз: схематическое изображение участка в целом, подробная планировка будущего дома и каждого этажа в отдельности с балконами и несущими конструкциями. Фасад готового коттеджа целиком и в разрезах, план кровли, хозпостройки и гаражи.
- На третьем этапе проектирования формируется строительный план – пакет документации на проведение строительных работ, он включает в себя две части: планировочная и архитектурная.
- На четвертом этапе разрабатываются системы жизнеобеспечения. Один из важных, требующий максимальной ответственности. Сюда входят: система отопления, водопровод, канализация, вентиляция.
- На последнем этапе составляется смета на застройку с учетом всех процессов выполнения, дополнительные и непредвиденные расходы.
Какие расходы входят в составление сметы проекта:
- Стоимость разработки проекта.
- Стоимость инженерных коммуникаций и их монтаж
- Разработка и планировка дизайна коттеджного дома.
- Стоимость застройки в целом: стройматериалы, выполнение работ, стоимость оборудования.
Почему проектирование загородного коттеджа нужно доверить профессионалам
Дом – место, куда вы возвращаетесь с работы, чтобы отдохнуть от тяжелых трудовых будней, способствовать полноценному расслаблению и отдыху. Поэтому спроектировать его нужно грамотно и безупречно. Только профессионалы, имеющие большой опыт, сумеют правильно и до мелочей предусмотреть все тонкости строительства, а особенно планировки.
3D программирование. Современные программы помогут еще до начала застройки увидеть, как будет выглядеть готовый проект. Показать все в деталях и объемно. А это дает возможность заказчику оценить и качество будущей работы и при желании что-то поменять еще до начала застройки (менять что-то после начала строительства будет очень дорого и сложно).
Как проектируются коттеджи и дома
Всего несколько десятилетий назад все проектирование осуществлялось в ручном режиме при помощи линеек и ватмана. Сейчас все гораздо проще и для клиента, и для архитектурного бюро благодаря специальным программам, в библиотеках которых уже есть все нормативы, требования и расчеты. Это позволяет создавать проекты гораздо быстрее, качественнее и точнее, что приводит в свою очередь и к снижению стоимости проектов.
Коттедж: из чего он состоит
Если вами принято решение – построить собственный коттедж для постоянного проживания, то нужно внимательно и четко продумать: сколько спален вам необходимо, нужна ли детская комната (сейчас и в будущем), сколько для комфортного проживания вам необходимо гигиенических комнат (санузлов и ванных), столовая, рабочий кабинет, бассейн, количество гаражей и хозпостроек. Другими словами – продумать все до мелочей, даже гардеробные помещения и кладовые.
Продумайте также, сколько этажей вам нужно для реализации всех задумок. От этого очень многое зависит. Более того – это существенно отразится на стоимости проекта и самом строительстве. Поскольку, чем больше этажей в доме, тем сложнее проект, процессы застройки, фундамент дома.
Плюсы и минусы многоэтажности коттеджа
К плюсам многоэтажного коттедж относятся:
- Уменьшение общей площади на участке.
- Возможность разбивки или зонирование помещений: для дневного времяпрепровождения и сна.
- Возможность выделить гостевую зону для друзей и близких.
- Организация панорамного обзора: балконы, лоджии, террасы.
Это все превосходно и заманчиво, но нельзя сбрасывать со счетов и минуса такого строительства.
- Необходимость строительства дополнительных лестниц и несущих конструкций – это существенно отражается на стоимости проекта.
- Если у вас есть в семье инвалиды, то возможность перехода на этажи для этой категории людей усложняется, нужно строительство кампусов.
- Уход – это также немаловажный аспект, есть ли возможность, например, помыть окна, если они находятся высоко, или нужно пользоваться услугами фирм, которые это сделают за вас.
Поэтому прежде чем заказывать проектирование загородных коттеджей, продумайте все преимущества и недостатки многоэтажности. Чтобы это не стало для вас в дальнейшем неприятной неожиданностью.