Что необходимо сделать до того как заказать проект дома

Процесс архитектурного проектирования, вне зависимости от сложности жилого дома и объема выполняемых работ, требует активного участия заказчика на всех его этапах. В противном случае, крайне тяжело добиться соответствия конечного результата его, заказчика, пожеланиям и замыслам. До того как вы решите заказать проект дома, следует определиться с основными параметрами будущего строения и требованиями к планировкам и фасадным решениям.

Для начала работы над проектом дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах. От того, хотите ли вы построить дом из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения. С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того как заказать проект дома, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.

Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу над индивидуальным проектом дома - дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью.

Если вы уже готовы заказать проект дома, то ниже представлены стадии проектирования, состав каждой стадии и расценки на проектные работы.

Первая стадия в проектировании - Эскизный проект. В него входят следующие чертежи:

• Пояснительная записка
• Технико-экономические показатели
• Генеральный план участка с посадкой дома
• Поэтажные планы
• Разрезы
• Фасады
• Компьютерная визуализация

После проработки и утверждения Эскизного проекта, начинается разработка Рабочей документацией. На этой стадии к работе подключаются конструкторы и инженеры по всем смежным разделам. Конечный результат - полный комплект документации, необходимой для строительства жилого дома. В состав Рабочей документации входят следующие разделы:

АР – архитектурный раздел:

• лист общих данных
• поэтажные планы,
• план кровли,
• планы перемычек
• фасады,
• разрезы,
• ведомость оконных и дверных блоков,
• ведомость перемычек,
• архитектурные узлы и детали,
• пояснительная записка

КР - конструктивный раздел:

• лист общих данных,
• план фундамента,
• сечения по фундаменту,
• спецификация материалов фундамента
• планы перекрытий с необходимыми сечениями,
• спецификация материалов перекрытий,
• план стропильной системы с необходимыми сечениями,
• спецификация элементов стропильной системы,
• конструктивные узлы и детали

Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции.

ВК - Водопровод и канализация:

• лист общих данных,
• планы этажей с расстановкой оборудования,
• схема разводки систем,
• спецификация оборудования,
• спецификация изделий и материалов,

ЭО – электрооборудование, слаботочные системы:

• лист общих данных,
• планы этажей с расстановкой оборудования,
• схема разводки систем,
• спецификация оборудования,
• спецификация изделий и материалов,

СС – слаботочные сети:

• лист общих данных,
• планы этажей с расстановкой оборудования,
• схема разводки систем,
• спецификация оборудования,
• спецификация изделий и материалов,

ОВ – Отопление, вентиляция, кондиционирование:

• лист общих данных,
• планы этажей с расстановкой оборудования,
• схема разводки систем,
• спецификация оборудования,
• спецификация изделий и материалов.

В зависимости от сложности проектируемого объекта, состав проекта может изменяться в меньшую или большую сторону.

Состав проекта и необходимые разделы четко оговариваются с архитектором до того как заказать проект дома и прописываются в договоре.